📊 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Что будет с ипотекой? Банк России второй раз подряд взял паузу после десяти последовательных снижений ключевой ставки. Инфляция остаётся высокой, поэтому регулятор пока не спешит смягчать денежно-кредитную политику. 📍Почему ставку не снижают? Главная причина — сохраняющееся инфляционное давление. 🔹 Устойчивый рост цен остаётся на уровне 5–6% в годовом выражении. 🔹 Инфляционные ожидания населения в октябре снизились с 14,2% до 13,2%, но всё ещё остаются высокими. 🔹 Прогноз инфляции по итогам 2026 года повышен до 7,1–7,6%. При этом ЦБ пересмотрел прогноз средней ключевой ставки на 2027 год с 10,5–12,5% до 12,5–13,5%. 🏠 Что это значит для ипотеки? Рыночные ипотечные ставки остаются высокими и приближаются к 20%. По приведённым предложениям банков: • ДОМ.РФ — от 18,8% • ПСБ — от 18,49% • Газпромбанк — от 17,9% Пока ключевая ставка сохраняется на уровне 14%, рассчитывать на быстрое удешевление рыночной ипотеки не приходится. 📉 А что будет с льготной ипотекой? Глава Центробанка Эльвира Набиуллина вновь выступила за ограничение объёмов льготного кредитования. По позиции регулятора, массовое субсидирование ипотеки создаёт дополнительную нагрузку на бюджет и затрудняет снижение ставок для остальных заёмщиков. И цифры здесь показательные: 🔺 82% ипотечных выдач в 2025 году пришлось на льготные программы. 🔺 3,6 трлн рублей из 4,5 трлн рублей составила ипотека с господдержкой. 🔺 Более 1,2 трлн рублей предусмотрено в бюджете на 2026 год для субсидирования льготных ипотечных программ. ЦБ объясняет свою позицию просто: чем больше льготных кредитов в экономике, тем выше приходится удерживать ставки по рыночным кредитам для борьбы с инфляцией. 📅 Что дальше? Следующее заседание Банка России запланировано на 18 декабря 2026 года. Дальнейшее решение будет зависеть от динамики инфляции и инфляционных ожиданий. Для рынка недвижимости это означает, что в ближайшей перспективе льготные программы продолжат играть важную роль в покупке жилья, а доступность рыночной ипотеки останется ограниченной. Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws
НЕДВИЖИМОСТЬ | РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ | ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ Интересно узнавать о вас и делиться своим Открываю мир недвижимости для жизни, инвестиций, профессии
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
Канал «Это же Карепанов!» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Недвижимость»
О канале «Это же Карепанов!»
«Это же Карепанов!» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 151 подписчик суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 14 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
